本發(fā)明屬于具體涉及一種去中介代租房的商業(yè)模式。

背景技術(shù)：

中國流動人口2.5億，租房是剛需，本來租房為低收入人群，但卻要交納中介費，這是租戶們都需要去中介化，但由于中介掌握了大量的房源信息，租客們很難越過中介直接找到業(yè)主，這是客戶市場的痛點，基于此，需要一種去中介化的商業(yè)模式。

技術(shù)實現(xiàn)要素：

本發(fā)明的目的是提供一種能夠越過中介直接尋找房源，簡化租房流程的去中介代租房的商業(yè)模式。

為了解決上述技術(shù)問題，本發(fā)明的技術(shù)方案是：

一種去中介代租房的商業(yè)模式，采用app直租平臺對接租戶和房東，通過智能遠程授權(quán)密碼開鎖的形式完成看房，每次看房采用臨時密碼，通過vr頭盔實現(xiàn)全景看房，在租戶確認后進行實地考察看房，采用遠程的方式獲取房東發(fā)送的開房密碼，進行開門看房，在租戶進一步確認后，通過直租平臺app交付房屋押金、租金即可獲得授權(quán)密碼開始入住。

進一步的，采用二維碼、藍牙或4g的方式獲取房東發(fā)送的開房密碼。

進一步的，房東向app直租平臺上提供房源信息。

進一步的，租戶向app直租平臺上提供租賃需求。

進一步的，授權(quán)密碼為房東提供。

進一步的，直租平臺app還提供租賃合同。

本發(fā)明技術(shù)效果主要體現(xiàn)在以下方面：用智能遠程授權(quán)密碼開鎖的形式完成看房，每次看房都是唯一密碼，平臺上的房屋可實現(xiàn)全景看房，租戶不用刀現(xiàn)場都能了解該房屋的現(xiàn)狀，家具電器，通風(fēng)和采光狀況，面積等，當(dāng)租房者看上后，再上門實地考察看房，用二維碼、藍牙、4g三種形式，通過房東提供的密碼進行開門看房，合適則平臺交納押金、租金，同時還可打印正式合同進行簽訂，辦公樓，商鋪均可用此平臺統(tǒng)一實現(xiàn)，此商業(yè)模式不含房屋買賣。

附圖說明

圖1為本發(fā)明的一種去中介代租房的商業(yè)模式的原理框圖。

具體實施方式

如圖1所示，一種去中介代租房的商業(yè)模式，采用app直租平臺對接租戶和房東，房東向app直租平臺上提供房源信息，租戶向app直租平臺上提供租賃需求，通過智能遠程授權(quán)密碼開鎖的形式完成看房，每次看房采用臨時密碼，通過vr頭盔實現(xiàn)全景看房，在租戶確認后進行實地考察看房，采用二維碼、藍牙或4g的方式獲取房東發(fā)送的開房密碼，進行開門看房，在租戶進一步確認后，通過直租平臺app交付房屋押金、租金即可獲得授權(quán)密碼開始入住，授權(quán)密碼為房東提供，直租平臺app還提供租賃合同。

租賃服務(wù)價格如下：

1)租房這每看一次，先支付一元看房；

2)租戶看房前需交500-1000元押金看房，24小時后自動退還；

3)傭金為1％的租金。

原理說明：

租戶下載直租平臺app可以看到各類租房信息，可以用全景看房，滿意后上門看房，只需1元即可看房，到了房門前通過二維碼、藍牙或4g接收臨時密碼后開門，確認后交付房屋押金、租金即可獲得自設(shè)密碼開始入住。

本發(fā)明技術(shù)效果主要體現(xiàn)在以下方面：用智能遠程授權(quán)密碼開鎖的形式完成看房，每次看房都是唯一密碼，平臺上的房屋可實現(xiàn)全景看房，租戶不用刀現(xiàn)場都能了解該房屋的現(xiàn)狀，家具電器，通風(fēng)和采光狀況，面積等，當(dāng)租房者看上后，再上門實地考察看房，用二維碼、藍牙、4g三種形式，通過房東提供的密碼進行開門看房，合適則平臺交納押金、租金，同時還可打印正式合同進行簽訂，辦公樓，商鋪均可用此平臺統(tǒng)一實現(xiàn)，此商業(yè)模式不含房屋買賣。

以上所述，僅為本發(fā)明的具體實施方式，但本發(fā)明的保護范圍并不局限于此，任何不經(jīng)過創(chuàng)造性勞動想到的變化或替換，都應(yīng)涵蓋在本發(fā)明的保護范圍之內(nèi)。

技術(shù)特征：

技術(shù)總結(jié)
本發(fā)明公開一種去中介代租房的商業(yè)模式，采用APP直租平臺對接租戶和房東，通過智能遠程授權(quán)密碼開鎖的形式完成看房，每次看房采用臨時密碼，通過VR頭盔實現(xiàn)全景看房，在租戶確認后進行實地考察看房，采用遠程的方式獲取房東發(fā)送的開房密碼，進行開門看房，在租戶進一步確認后，通過直租平臺APP交付房屋押金、租金即可獲得授權(quán)密碼開始入??；該去中介代租房的商業(yè)模式混合效果好，運行成本低，操作方便。

技術(shù)研發(fā)人員：唐燕
受保護的技術(shù)使用者：唐燕
技術(shù)研發(fā)日：2017.05.19
技術(shù)公布日：2017.09.29