專利名稱：一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及一種房屋管理設(shè)備，尤其涉及一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)。
背景技術(shù)：
目前，隨著人口的不斷增多，市場對(duì)房屋的租購需求越來越大，面對(duì)大量有租購需求的客戶，業(yè)主的工作量壓力相當(dāng)大，可想而知，每個(gè)客戶在租購某個(gè)房屋之前，至少要看一次房，而業(yè)主需要為看房的客戶打開房屋門，必須陪同客戶，這樣導(dǎo)致工作量極其巨大，嚴(yán)重影響了業(yè)主正常的生活和工作，并且，有時(shí)由于時(shí)間不足，有些客戶的看房需求得不到滿足，必然流失一些租售機(jī)會(huì)。因此，鑒于上述問題，有必要提供一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)。

實(shí)用新型內(nèi)容針對(duì)現(xiàn)有技術(shù)的不足，本實(shí)用新型的目的旨在于提供一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，大大減小業(yè)主的工作量，避免租售機(jī)會(huì)流失。為實(shí)現(xiàn)上述目的本實(shí)用新型采用如下技術(shù)方案一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，包括電機(jī)鎖、客戶端手機(jī)、房管機(jī)及網(wǎng)站服務(wù)器，其中，所述電機(jī)鎖用于開閉房屋門；所述客戶端手機(jī)通過GPRS或3G或WIFI與網(wǎng)站服務(wù)器、房管機(jī)連接，用于向網(wǎng)站服務(wù)器申請(qǐng)打開電機(jī)鎖的權(quán)限及向房管機(jī)請(qǐng)求打開電機(jī)鎖；所述房管機(jī)與電機(jī)鎖連接，用于控制電機(jī)鎖的狀態(tài)及記錄電機(jī)鎖的開關(guān)記錄并將開關(guān)記錄上傳至網(wǎng)站服務(wù)器；所述網(wǎng)站服務(wù)器與房管機(jī)通過互聯(lián)網(wǎng)相連，用于將客戶端手機(jī)的授權(quán)信息發(fā)送至房管機(jī)，房管機(jī)根據(jù)授權(quán)信息驗(yàn)證客戶端手機(jī)的開鎖請(qǐng)求是否得到授權(quán)。作為一種優(yōu)選方案，所述電機(jī)鎖設(shè)置有露出在房屋門外供開門者輸入開鎖密碼的密碼鍵盤，對(duì)應(yīng)的，房管機(jī)設(shè)置有用于驗(yàn)證開鎖密碼是否合法的密碼庫。作為一種優(yōu)選方案，所述電機(jī)鎖設(shè)置有用于讀取IC卡的讀卡器，對(duì)應(yīng)的，房管機(jī)設(shè)置有用于驗(yàn)證IC卡是否得到開鎖授權(quán)的IC卡信息庫。作為一種優(yōu)選方案，進(jìn)一步包括與讀卡器相配合的IC卡。作為一種優(yōu)選方案，所述房管機(jī)設(shè)置有無線通訊模塊，房管機(jī)通過該無線通訊模塊與網(wǎng)站服務(wù)器無線連接。作為一種優(yōu)選方案，所述無線通訊模塊為3G模塊、GPRS模塊或者WIFI模塊。作為一種優(yōu)選方案，所述房管機(jī)通過網(wǎng)線與網(wǎng)站服務(wù)器有線連接。作為一種優(yōu)選方案，進(jìn)一步包括便于控制網(wǎng)站服務(wù)器的控制端手機(jī)，該控制端手機(jī)通過GPRS、3G或WIFI與網(wǎng)站服務(wù)器連接。本實(shí)用新型所闡述的一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，其有益效果在于采用本系統(tǒng)，業(yè)主通過網(wǎng)站服務(wù)器向客戶的客戶端手機(jī)授權(quán)，客戶憑借客戶端手機(jī)通過房管機(jī)的驗(yàn)證而自行打開電機(jī)鎖看房，這樣無需業(yè)主到場開門，大大減小了業(yè)主的工作量，避免因時(shí)間不足而流失租售機(jī)會(huì)；并且，業(yè)主可通過網(wǎng)站服務(wù)器控制房管機(jī)的密碼庫，對(duì)特定的密碼進(jìn)行開鎖授權(quán)，客戶在電機(jī)鎖的密碼鍵盤上輸入密碼通過房管機(jī)的驗(yàn)證也能自行打開電機(jī)鎖，業(yè)主還可通過網(wǎng)站服務(wù)器控制房管機(jī)的IC卡信息庫，對(duì)特定的IC卡授權(quán)，客戶憑借得到授權(quán)的IC卡通過房管機(jī)的驗(yàn)證同樣能自行打開電機(jī)鎖，這樣無論是用密碼開鎖還是用IC卡開鎖，都無需客戶端手機(jī)，防止沒有客戶端手機(jī)的客戶無法得到授權(quán)，從而擴(kuò)大了使用范圍；以及，業(yè)主可利用控制端手機(jī)來控制網(wǎng)站服務(wù)器，進(jìn)一步提高了使用上的方便性；此夕卜，業(yè)主還能通過網(wǎng)站服務(wù)器查詢房管機(jī)記錄的電機(jī)鎖的開關(guān)記錄，從而為業(yè)主提供決策依據(jù)。

圖1是本實(shí)用新型實(shí)施例的結(jié)構(gòu)示圖。附圖標(biāo)記說明10、電機(jī)鎖；20、客戶端手機(jī)；30、房管機(jī)；31、密碼庫；32、IC卡信息庫；40、網(wǎng)站服務(wù)器；50、控制端手機(jī)。
具體實(shí)施方式
以下結(jié)合附圖與具體實(shí)施例來對(duì)本實(shí)用新型作進(jìn)一步描述。請(qǐng)參照?qǐng)D1所示，其顯示出了本實(shí)用新型較佳實(shí)施例的具體結(jié)構(gòu)，一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，包括電機(jī)鎖10、客戶端手機(jī)20、房管機(jī)30、網(wǎng)站服務(wù)器40以及控制端手機(jī)50，其中所述電機(jī)鎖10在使用時(shí)安裝在房屋門上，用于開閉房屋門。所述客戶端手機(jī)20通過GPRS或3G或WIFI等無線通訊方式中的一種與網(wǎng)站服務(wù)器40、房管機(jī)30連接，用于向網(wǎng)站服務(wù)器40申請(qǐng)打開電機(jī)鎖10的權(quán)限以及向房管機(jī)30請(qǐng)求打開電機(jī)鎖10。所述房管機(jī)30與電機(jī)鎖10連接，用于控制電機(jī)鎖10以及記錄電機(jī)鎖10的開關(guān)記錄并將開關(guān)記錄上傳至網(wǎng)站服務(wù)器40。當(dāng)客戶端手機(jī)20通過GPRS或3G或WIFI等無線通訊方式請(qǐng)求房管機(jī)30打開電機(jī)鎖10時(shí)，房管機(jī)30查詢是否有從網(wǎng)站服務(wù)器40發(fā)來的關(guān)于該客戶端手機(jī)20的授權(quán)信息，如果有，則驗(yàn)證通過，房管機(jī)30打開電機(jī)鎖10，否則房管機(jī)30拒絕打開電機(jī)鎖10。為增多客戶的授權(quán)途徑，所述電機(jī)鎖10設(shè)置有露出在房屋門外供開門者輸入開鎖密碼的密碼鍵盤，對(duì)應(yīng)的，房管機(jī)30設(shè)置有用于驗(yàn)證開鎖密碼是否合法的密碼庫31，從而實(shí)現(xiàn)通過開鎖密碼打開電機(jī)鎖10的功能，開鎖密碼可通過客戶端手機(jī)20向網(wǎng)站服務(wù)器40申請(qǐng)，申請(qǐng)通過后也可用客戶端手機(jī)20接收開鎖密碼，當(dāng)客戶在密碼鍵盤上輸入開鎖密碼時(shí)，房管機(jī)30通過密碼庫31驗(yàn)證客戶所輸入的開鎖密碼是否合法，如果密碼庫31中包含了該開鎖密碼，則判斷該開鎖密碼合法，驗(yàn)證通過，房管機(jī)30控制電機(jī)鎖10開鎖，否則判斷其非法，驗(yàn)證不通過，電機(jī)鎖10不開鎖；電機(jī)鎖10還設(shè)置有用于讀取IC卡的讀卡器，對(duì)應(yīng)的，房管機(jī)30設(shè)置有用于驗(yàn)證IC卡是否得到開鎖授權(quán)的IC卡信息庫32，從而實(shí)現(xiàn)通過IC卡打開電機(jī)鎖10的功能,當(dāng)客戶使用IC卡開門時(shí),讀卡器讀取該IC卡的信息，房管機(jī)30通過IC卡信息庫32驗(yàn)證該IC卡的信息是否得到授權(quán)，如果IC卡信息庫32中包含了該IC卡的信息，則驗(yàn)證通過，房管機(jī)30打開電機(jī)鎖10，否則驗(yàn)證不通過，房管機(jī)30拒絕打開電機(jī)鎖10，本系統(tǒng)還包括與讀卡器相配合的IC卡。[0023]所述網(wǎng)站服務(wù)器40與房管機(jī)30通過互聯(lián)網(wǎng)相連，用于將客戶端手機(jī)20的授權(quán)信息發(fā)送至房管機(jī)30，房管機(jī)30根據(jù)授權(quán)信息驗(yàn)證客戶端手機(jī)20的開鎖請(qǐng)求是否得到授權(quán)。為實(shí)現(xiàn)客戶使用開鎖密碼開鎖，網(wǎng)站服務(wù)器40還用于將得到授權(quán)的開鎖密碼添加到房管機(jī)30的密碼庫31中，為實(shí)現(xiàn)客戶使用IC卡開鎖，網(wǎng)站服務(wù)器40還用于將得到授權(quán)的IC卡的信息添加到IC卡信息庫32中。密碼庫31與IC卡信息庫32均可通過網(wǎng)站服務(wù)器40進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，即業(yè)主可通過網(wǎng)站服務(wù)器40對(duì)密碼庫31與IC卡信息庫32進(jìn)行增、刪、改、查等操作。網(wǎng)站服務(wù)器40還保存了房管機(jī)30上傳的電機(jī)鎖10開鎖記錄，便于業(yè)主查看，為業(yè)主獲知該房屋的看房情況或租戶的使用情況提供依據(jù)。所述控制端手機(jī)50通過GPRS、3G或WIFI等無線通訊方式中的一種與網(wǎng)站服務(wù)器40連接。利用控制端手機(jī)50，業(yè)主可對(duì)網(wǎng)站服務(wù)器40進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，大大提高了方便性。為實(shí)現(xiàn)房管機(jī)30與網(wǎng)站服務(wù)器40的連接，所述房管機(jī)30設(shè)置有無線通訊模塊，房管機(jī)30通過該無線通訊模塊與網(wǎng)站服務(wù)器40無線連接。該無線通訊模塊可以是GPRS模塊、3G模塊或WIFI模塊中的一種。當(dāng)然，房管機(jī)30也可以通過網(wǎng)線與網(wǎng)站服務(wù)器40有線連接。使用時(shí)，客戶有三種方式打開電機(jī)鎖10 —、客戶首先用客戶端手機(jī)20向網(wǎng)站服務(wù)器40申請(qǐng)打開電機(jī)鎖10的權(quán)限，經(jīng)業(yè)主同意后，網(wǎng)站服務(wù)器40向房管機(jī)30發(fā)送該客戶端手機(jī)20的授權(quán)信息，然后，客戶利用客戶端手機(jī)20向房管機(jī)30請(qǐng)求開鎖，房管機(jī)30查詢是否有從網(wǎng)站服務(wù)器40發(fā)來的該客戶端手機(jī)20的授權(quán)信息，如果有，房管機(jī)30打開電機(jī)鎖10，否則不打開，向客戶端手機(jī)20發(fā)送信息，提示該客戶端手機(jī)20沒有獲得開鎖權(quán)限。二、客戶用客戶端手機(jī)20或其它終端向網(wǎng)站服務(wù)器40申請(qǐng)開鎖密碼，經(jīng)業(yè)主同意后，網(wǎng)站服務(wù)器40將開鎖密碼發(fā)送到客戶端手機(jī)20或其它終端上，并將該開鎖密碼發(fā)送到房管機(jī)30的密碼庫31中保存，當(dāng)客戶在電機(jī)鎖10的密碼鍵盤上輸入開鎖密碼后，房管機(jī)30通過密碼庫31驗(yàn)證客戶輸入的開鎖密碼是否合法，如果密碼庫31中包含了該開鎖密碼，則判斷該開鎖密碼合法，驗(yàn)證通過，房管機(jī)30控制電機(jī)鎖10開鎖，否則判斷其非法，驗(yàn)證不通過，電機(jī)鎖10不開鎖。三、客戶利用IC卡開鎖，當(dāng)讀卡器讀取了客戶的IC卡信息后，房管機(jī)30通過IC卡信息庫32驗(yàn)證該IC卡的信息是否得到授權(quán)，如果IC卡信息庫32中包含了該IC卡的信息，則驗(yàn)證通過，房管機(jī)30打開電機(jī)鎖10，否則驗(yàn)證不通過，房管機(jī)30拒絕打開電機(jī)鎖10。客戶通過以上三種方式中的任一種都可自行開鎖進(jìn)門看房，而無需業(yè)主到場開門。當(dāng)客戶與業(yè)主達(dá)成租售合同后，如果客戶在約定時(shí)間內(nèi)沒有履行租售合同的約定，業(yè)主可通過網(wǎng)站服務(wù)器40取消客戶打開電機(jī)鎖10的權(quán)限，比如刪除房管機(jī)30上的該客戶的客戶端手機(jī)20的授權(quán)信息、刪除密碼庫31中的該客戶掌握的開鎖密碼或刪除IC卡信息庫32中的該客戶手持的IC卡信息，此時(shí)，客戶用客戶端手機(jī)20、開鎖密碼或IC卡開鎖時(shí)不能通過房管機(jī)30的驗(yàn)證，即該失約的客戶不能打開房屋門。當(dāng)然，如果客戶成功租賃了房屋，由于房管機(jī)30將客戶開鎖的記錄上傳至網(wǎng)站服務(wù)器40，業(yè)主可隨時(shí)查看電機(jī)鎖10的開鎖記錄，一旦出現(xiàn)租賃客戶進(jìn)門后長時(shí)間未開門的情況，能及時(shí)上門查看，防止意外情況的發(fā)生。需指出的是，采用本系統(tǒng)，為避免申請(qǐng)授權(quán)的客戶過多，加大業(yè)主的授權(quán)工作量，業(yè)主可直接授權(quán)給中介機(jī)構(gòu)，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)開門，當(dāng)授權(quán)中介機(jī)構(gòu)通過第一種方式開鎖時(shí)，房管機(jī)30還會(huì)在中介機(jī)構(gòu)的客戶端手機(jī)20請(qǐng)求開鎖時(shí)要求該客戶端手機(jī)20發(fā)送確認(rèn)密碼，客戶端手機(jī)20的授權(quán)信息、確認(rèn)密碼雙重驗(yàn)證通過后才能開鎖，該確認(rèn)密碼由網(wǎng)站服務(wù)器40在中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開鎖權(quán)限時(shí)生成，這樣能更好地管理中介機(jī)構(gòu)，當(dāng)然，這種雙重驗(yàn)證的機(jī)制也可以用于普通客戶，本實(shí)用新型并不加以限制。必要時(shí)，業(yè)主也能隨時(shí)取消中介機(jī)構(gòu)的權(quán)限。當(dāng)然，本系統(tǒng)還可將房管機(jī)30與家電控制系統(tǒng)連接，這樣通過房管機(jī)30可實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋內(nèi)家電的自動(dòng)控制。以上所述，僅是本實(shí)用新型較佳實(shí)施例而已，并非對(duì)本實(shí)用新型的技術(shù)范圍作任何限制，故凡是依據(jù)本實(shí)用新型的技術(shù)實(shí)質(zhì)對(duì)以上實(shí)施例所作的任何細(xì)微修改、等同變化與修飾，均仍屬于本實(shí)用新型技術(shù)方案的范圍內(nèi)。
權(quán)利要求1.一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，其特征在于，包括電機(jī)鎖、客戶端手機(jī)、房管機(jī)及網(wǎng)站服務(wù)器，其中，所述電機(jī)鎖用于開閉房屋門；所述客戶端手機(jī)通過GPRS或3G或WIFI與網(wǎng)站服務(wù)器、房管機(jī)連接，用于向網(wǎng)站服務(wù)器申請(qǐng)打開電機(jī)鎖的權(quán)限以及向房管機(jī)請(qǐng)求打開電機(jī)鎖；所述房管機(jī)與電機(jī)鎖連接，用于控制電機(jī)鎖以及記錄電機(jī)鎖的開關(guān)記錄并將開關(guān)記錄上傳至網(wǎng)站服務(wù)器；所述網(wǎng)站服務(wù)器與房管機(jī)通過互聯(lián)網(wǎng)相連，用于將客戶端手機(jī)的授權(quán)信息發(fā)送至房管機(jī)，房管機(jī)根據(jù)授權(quán)信息驗(yàn)證客戶端手機(jī)的開鎖請(qǐng)求是否得到授權(quán)。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，其特征在于，所述電機(jī)鎖設(shè)置有露出在房屋門外供開門者輸入開鎖密碼的密碼鍵盤，對(duì)應(yīng)的，房管機(jī)設(shè)置有用于驗(yàn)證開鎖密碼是否合法的密碼庫。
3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，其特征在于，所述電機(jī)鎖設(shè)置有用于讀取IC卡的讀卡器，對(duì)應(yīng)的，房管機(jī)設(shè)置有用于驗(yàn)證IC卡是否得到開鎖授權(quán)的IC卡信息庫。
4.根據(jù)權(quán)利要求2所述的一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，其特征在于，進(jìn)一步包括與讀卡器相配合的IC卡。
5.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，其特征在于，所述房管機(jī)設(shè)置有無線通訊模塊，房管機(jī)通過該無線通訊模塊與網(wǎng)站服務(wù)器無線連接。
6.根據(jù)權(quán)利要求5所述的一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，其特征在于，所述無線通訊模塊為3G模塊、GPRS模塊或者WIFI模塊。
7.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，其特征在于，所述房管機(jī)通過網(wǎng)線與網(wǎng)站服務(wù)器有線連接。
8.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，其特征在于，進(jìn)一步包括便于控制網(wǎng)站服務(wù)器的控制端手機(jī)，該控制端手機(jī)通過GPRS、3G或WIFI與網(wǎng)站服務(wù)器連接。
專利摘要本實(shí)用新型公開了一種用于租售房屋的管理系統(tǒng)，包括電機(jī)鎖、客戶端手機(jī)、房管機(jī)及網(wǎng)站服務(wù)器，電機(jī)鎖用于開閉房屋門；客戶端手機(jī)通過GPRS或3G或WIFI與網(wǎng)站服務(wù)器、房管機(jī)連接，用于向網(wǎng)站服務(wù)器申請(qǐng)打開電機(jī)鎖的權(quán)限及向房管機(jī)請(qǐng)求開鎖；房管機(jī)與電機(jī)鎖連接，用于控制電機(jī)鎖及將電機(jī)鎖的開關(guān)記錄上傳至網(wǎng)站服務(wù)器；網(wǎng)站服務(wù)器與房管機(jī)通過互聯(lián)網(wǎng)相連，用于將客戶端手機(jī)的授權(quán)信息發(fā)送至房管機(jī)，房管機(jī)根據(jù)授權(quán)信息驗(yàn)證客戶端手機(jī)的開鎖請(qǐng)求是否得到授權(quán)。藉此，業(yè)主可通過網(wǎng)站服務(wù)器向客戶授權(quán)，客戶利用客戶端手機(jī)通過房管機(jī)的驗(yàn)證后自行打開電機(jī)鎖看房，無需業(yè)主到場開門，大大減小了業(yè)主的工作量，避免因時(shí)間不足而流失租售機(jī)會(huì)。
文檔編號(hào)G07C9/00GK202904704SQ20122049767
公開日2013年4月24日 申請(qǐng)日期2012年9月26日 優(yōu)先權(quán)日2012年9月26日
發(fā)明者章晉濤 申請(qǐng)人:廣州東軟科技有限公司