本發(fā)明涉及物業(yè)管理系統(tǒng)，具體涉及智慧小區(qū)全局物業(yè)管理方法及系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

1、智慧小區(qū)是智慧城市建設(shè)的重要組成部分，旨在通過現(xiàn)代信息技術(shù)和智能化手段，將傳統(tǒng)住宅小區(qū)轉(zhuǎn)型為數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，智慧小區(qū)以人為核心，以科技為支撐，融合物聯(lián)網(wǎng)（iot）、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能（ai）等先進技術(shù)，構(gòu)建高效、便捷、安全、綠色的社區(qū)環(huán)境，全面提升居民的生活品質(zhì)和管理效率。

2、現(xiàn)有技術(shù)存在以下不足：

3、現(xiàn)有管理系統(tǒng)在智慧小區(qū)同時出現(xiàn)多個電力故障點時，多依賴固定的故障響應(yīng)時間或報修時間，而未能深入評估電力故障點的實際影響范圍，對于多個建筑單體同時發(fā)生電力故障點的情境，現(xiàn)有系統(tǒng)可能未能根據(jù)故障的嚴重程度、影響范圍以及住戶數(shù)量等多因素進行精確評估，結(jié)果可能導(dǎo)致管理資源集中于小范圍或較低優(yōu)先級的故障上，忽略了那些對較大范圍、較多住戶影響更為嚴重的故障，影響了處理效率和資源的最優(yōu)配置；

4、基于此，本發(fā)明提出智慧小區(qū)全局物業(yè)管理方法及系統(tǒng)，在智慧小區(qū)同時出現(xiàn)多個電力故障點時，對建筑單體進行分級管理，動態(tài)調(diào)整管理列表中的剩余建筑單體順序，實現(xiàn)最優(yōu)路徑規(guī)劃，減少資源浪費并提高管理效率。

技術(shù)實現(xiàn)思路

1、本發(fā)明的目的是提供智慧小區(qū)全局物業(yè)管理方法及系統(tǒng)，以解決背景技術(shù)中不足。

2、為了實現(xiàn)上述目的，本發(fā)明提供如下技術(shù)方案：智慧小區(qū)全局物業(yè)管理方法，所述管理方法包括以下步驟：

3、管理系統(tǒng)通過物業(yè)平臺獲取智慧小區(qū)中建筑單體信息，當(dāng)多個建筑單體同時出現(xiàn)電力故障點時，基于電力故障點影響范圍生成緊急因子，獲取建筑單體中電力故障點位置后，將建筑單體分別劃入第一集合以及第二集合；

4、依據(jù)緊急因子對第一集合中的電力故障點排序，獲取第二集合中建筑單體的電梯運行狀況，將緊急因子結(jié)合電梯運行狀況為第二集合中的每個建筑單體生成選擇因子，依據(jù)選擇因子對第二集合中的電力故障點排序；

5、將第一集合與第二集合整合為管理列表，當(dāng)管理列表中當(dāng)前建筑單體電力故障點處理完成后，結(jié)合建筑單體之間的距離信息對管理列表中的剩余建筑單體動態(tài)排序。

6、在一個優(yōu)選的實施方式中，當(dāng)多個建筑單體同時出現(xiàn)電力故障點時，基于電力故障點影響范圍生成緊急因子，包括以下步驟：

7、獲取電力故障點的歷史影響數(shù)據(jù)以及實時影響數(shù)據(jù)，歷史影響數(shù)據(jù)包括歷史影響幅值，實時影響數(shù)據(jù)包括實時影響幅值，對實時影響幅值以及歷史影響幅值進行歸一化處理，使實時影響幅值以及歷史影響幅值的取值范圍映射到[0,1]之間，將歸一化處理后的實時影響幅值以及歷史影響幅值求和獲取緊急因子。

8、在一個優(yōu)選的實施方式中，依據(jù)緊急因子對第一集合中的電力故障點排序，獲取第二集合中建筑單體的電梯運行狀況，將緊急因子結(jié)合電梯運行狀況為第二集合中的每個建筑單體生成選擇因子，依據(jù)選擇因子對第二集合中的電力故障點排序，包括以下步驟：

9、在第一集合中，將所有電力故障點依據(jù)緊急因子由大到小進行排序，在第二集合中，獲取電力故障點所在建筑單體的電梯運行狀況，計算電梯系數(shù)，將電梯系數(shù)與緊急因子綜合計算獲取選擇因子，表達式為：

10、，式中，為選擇因子，為電梯系數(shù)，為緊急因子，獲取第二集合中，所有電力故障點的選擇因子后，將所有電力故障點依據(jù)選擇因子由大到小進行排序。

11、在一個優(yōu)選的實施方式中，將第一集合與第二集合整合為管理列表，當(dāng)管理列表中當(dāng)前建筑單體電力故障點處理完成后，結(jié)合建筑單體之間的距離信息對管理列表中的剩余建筑單體動態(tài)排序，包括以下步驟：

12、將第一集合與第二集合整合為管理列表，管理列表中，第二集合中排序第一電力故障點位于第一集合中排序倒一電力故障點后，檢修人員對管理列表中排序第一的電力故障點檢修完成后，管理系統(tǒng)獲取檢修完成電力故障點當(dāng)前所在的建筑單體位置，計算管理列表中其他電力故障點所在建筑單體與當(dāng)前所在建筑單體的距離后，結(jié)合建筑單體之間的距離信息重新計算每個電力故障點的優(yōu)先指數(shù)，獲取管理列表中所有未檢修電力故障點的優(yōu)先指數(shù)后，對管理列表中的剩余建筑單體動態(tài)排序，包括將所有未檢修電力故障點依據(jù)優(yōu)先指數(shù)由大到小進行排序。

13、在一個優(yōu)選的實施方式中，結(jié)合建筑單體之間的距離信息重新計算每個電力故障點的優(yōu)先指數(shù)，表達式為：，式中，為第個電力故障點的優(yōu)先指數(shù)，為選擇因子，為緊急因子，為第個電力故障點所在建筑單體與檢修完成電力故障點所在建筑單體的距離，為最大距離。

14、在一個優(yōu)選的實施方式中，所述電梯系數(shù)的計算邏輯為：獲取電梯運行賦值、電梯運行頻率以及電梯平衡指數(shù)，將電梯運行賦值、電梯運行頻率以及電梯平衡指數(shù)綜合計算獲取電梯系數(shù)，表達式為：，式中，為電梯系數(shù)，為電梯運行賦值，為電梯運行頻率，為電梯平衡指數(shù)，、分別為電梯運行頻率以及電梯平衡指數(shù)的調(diào)節(jié)系數(shù)，且、均大于0，電梯系數(shù)越大，表明電梯的整體運行越不利于檢修人員乘坐。

15、在一個優(yōu)選的實施方式中，所述電梯運行賦值的獲取邏輯為：若電力故障點所占建筑單體的電梯為正常運行，電梯運行賦值為1，若電力故障點所占建筑單體的電梯為停止運行，電梯運行賦值為5；

16、所述電梯運行頻率的計算邏輯為：獲取監(jiān)測時間段內(nèi)電梯的運行次數(shù)，將運行次數(shù)比上監(jiān)測時長獲取電梯運行頻率；

17、所述電梯平衡指數(shù)的計算表達式為：，式中，為電梯平衡指數(shù)，為曳引機牽引力，為電梯載重，為重力加速度，為電梯運行時的加速度，為電梯額定載重。

18、在一個優(yōu)選的實施方式中，獲取建筑單體中電力故障點位置后，將建筑單體分別劃入第一集合以及第二集合，包括以下步驟：

19、通過物業(yè)平臺或建筑監(jiān)測系統(tǒng)，獲取每個建筑單體內(nèi)電力故障點的層高信息，對每個電力故障點，依據(jù)層高判斷其所屬集合；

20、若電力故障點的層高≤層高閾值，加入第一集合：set1=set1∪{電力故障點編號}；

21、若電力故障點的層高＞層高閾值，加入第二集合：set2=set2∪{電力故障點編號}；

22、輸出第一集合和第二集合。

23、在一個優(yōu)選的實施方式中，所述歷史影響幅值的計算邏輯為：獲取電力故障點的歷史多個時間點影響用戶數(shù)量，計算影響用戶數(shù)量均值以及影響用戶數(shù)量標準差，將影響用戶數(shù)量均值除以影響用戶數(shù)量標準差獲取歷史影響幅值；

24、所述實時影響幅值的計算邏輯為：獲取電力故障點當(dāng)前影響用戶數(shù)量，并計算用戶數(shù)量增長速率，將當(dāng)前影響用戶數(shù)量乘上用戶數(shù)量增長速率獲取實時影響數(shù)據(jù)。

25、智慧小區(qū)全局物業(yè)管理系統(tǒng)，包括數(shù)據(jù)收集模塊、集合劃分模塊、排序模塊、動態(tài)更新模塊；

26、數(shù)據(jù)收集模塊：通過物業(yè)平臺獲取智慧小區(qū)中建筑單體信息，當(dāng)多個建筑單體同時出現(xiàn)電力故障點時，基于電力故障點影響范圍生成緊急因子；

27、集合劃分模塊：獲取建筑單體中電力故障點位置后，將建筑單體分別劃入第一集合以及第二集合；

28、排序模塊：依據(jù)緊急因子對第一集合中的電力故障點排序，獲取第二集合中建筑單體的電梯運行狀況，將緊急因子結(jié)合電梯運行狀況為第二集合中的每個建筑單體生成選擇因子，依據(jù)選擇因子對第二集合中的電力故障點排序；

29、動態(tài)更新模塊：將第一集合與第二集合整合為管理列表，當(dāng)管理列表中當(dāng)前建筑單體電力故障點處理完成后，結(jié)合建筑單體之間的距離信息對管理列表中的剩余建筑單體動態(tài)排序。

30、在上述技術(shù)方案中，本發(fā)明提供的技術(shù)效果和優(yōu)點：

31、1、本發(fā)明基于電力故障點影響范圍生成緊急因子，獲取建筑單體中電力故障點位置后，將建筑單體分別劃入第一集合以及第二集合，依據(jù)緊急因子對第一集合中的電力故障點排序，獲取第二集合中建筑單體的電梯運行狀況，將緊急因子結(jié)合電梯運行狀況為第二集合中的每個建筑單體生成選擇因子，依據(jù)選擇因子對第二集合中的電力故障點排序，將第一集合與第二集合整合為管理列表，當(dāng)管理列表中當(dāng)前建筑單體電力故障點處理完成后，結(jié)合建筑單體之間的距離信息對管理列表中的剩余建筑單體動態(tài)排序。管理系統(tǒng)在智慧小區(qū)同時出現(xiàn)多個電力故障點時，對建筑單體進行分級管理，動態(tài)調(diào)整管理列表中的剩余建筑單體順序，實現(xiàn)最優(yōu)路徑規(guī)劃，減少資源浪費并提高管理效率；

32、2、本發(fā)明將歷史影響幅值和實時影響幅值綜合計算，能夠全面兼顧電力故障點的歷史重要性與實時緊迫性，在有限資源條件下實現(xiàn)科學(xué)高效的優(yōu)先級排序。一方面，綜合分析有助于平衡長期規(guī)劃與即時響應(yīng)，既能優(yōu)先處理當(dāng)前對用戶影響最大的故障點，又能系統(tǒng)性優(yōu)化歷史高影響區(qū)域，減少未來隱患；另一方面，通過動態(tài)調(diào)整優(yōu)先級，確保資源分配更加合理高效。此外，綜合計算提供了量化的決策依據(jù)，減少人為主觀判斷，提升故障處理的標準化和透明度，不僅優(yōu)化應(yīng)急響應(yīng)，還能顯著提升用戶滿意度和管理信任度，最終實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和整體效益最大化。