本申請(qǐng)涉及裝配式建筑設(shè)計(jì)、智能建造領(lǐng)域，尤其涉及一種高層裝配式街坊疊墅。

背景技術(shù)：

1、目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的高層住宅以連廊式、塔式等最為常見(jiàn)，第x代住宅最受公眾追捧，這些產(chǎn)品均不能充分滿足綠色建筑的系統(tǒng)性要求，例如日照、采光、通風(fēng)等的均好性，尤其是圍繞交通核布置的塔式住宅戶型。這些高層建筑的部分戶型缺乏自然采光和通風(fēng)，嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)，引發(fā)大量業(yè)主投訴。在這樣的客觀條件下即使有些產(chǎn)品考慮了綠色健康問(wèn)題，仍是優(yōu)先使用主動(dòng)式技術(shù)，熱衷于堆砌光伏發(fā)電、太陽(yáng)能、地源熱泵、電動(dòng)遮陽(yáng)，電能驅(qū)動(dòng)新風(fēng)系統(tǒng)換氣等，反而忽視了最能節(jié)約能源的被動(dòng)式技術(shù)，這種浮于表面的綠色化技術(shù)應(yīng)用只是形式上的綠色，缺乏真正意義上的綠色性建筑設(shè)計(jì)，甚至可能導(dǎo)致建筑在使用過(guò)程中能源浪費(fèi)，加劇環(huán)境污染。

2、為迎合業(yè)主對(duì)居住概念推陳出新的追求，市場(chǎng)推出了“第x代”住宅的概念，一經(jīng)推出就受到公眾的爭(zhēng)相追捧。但據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)深度研究報(bào)告對(duì)第四代住宅建造成本的測(cè)算，第四代住宅較傳統(tǒng)住宅按建筑面積增加成本約650-700元/平米。當(dāng)然，“第x代”住宅作為一種產(chǎn)品類(lèi)型提升了高層住宅品質(zhì)，滿足了部分人群的追求，豐富了產(chǎn)品類(lèi)型，這原本是無(wú)可厚非的。只是不少設(shè)計(jì)為求新求異而把房間尺度壓縮到最小，住宅的基本功能需求都未解決好，卻配了個(gè)華麗的大花園，屬于本末倒置。實(shí)際上，花草樹(shù)木大量依附于建筑，其根系有可能對(duì)建筑造成損壞，枝葉會(huì)影響居室的日照并滋生蚊蟲(chóng)；而承載“大盆景”的花園平臺(tái)造價(jià)不菲，還會(huì)對(duì)住宅的采光日照有明顯影響。還有一種空中公共交往大花園，雖然在公共空間的綠化方便物業(yè)統(tǒng)一維護(hù)，且花園里可以打籃球、打羽毛球，但忽略了對(duì)相鄰住戶的視線和聲音干擾，犧牲了住宅的私密性。

3、市場(chǎng)主流的外天井連廊式戶型存在明顯的防火缺陷，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)會(huì)迅速順著連廊處的凹槽蔓延。且連廊處視線和聲音的干擾非常明顯，極大地影響了住戶的私密性，也不利于防盜。

4、常見(jiàn)的塔式高層住宅通常會(huì)設(shè)置豎向交通核心筒，實(shí)現(xiàn)人員跨層流動(dòng)通行，一般會(huì)包括樓梯間和電梯間等。現(xiàn)有的塔式高層住宅，例如專(zhuān)利文件cn201920285783.0，每層四戶，設(shè)置的兩個(gè)豎向交通核心筒集中在建筑主體的中部，跨層人員密集集中擁擠吵鬧，噪音大，建筑主體中部的住戶居住體驗(yàn)不好，容易發(fā)生不必要的沖突，進(jìn)而引起擁堵，出行不便，需要改進(jìn)建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)高層住宅的跨層人員進(jìn)行分流。

5、我國(guó)住房發(fā)展正從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，正從“造住房”轉(zhuǎn)向“造生活”，住宅建設(shè)要以提升居民居住品質(zhì)和幸福感為導(dǎo)向，從功能、質(zhì)量、體驗(yàn)等方面出發(fā)，充分考慮不同居住習(xí)慣、不同年齡段、不同經(jīng)濟(jì)能力等群體的需求特別是適老化、兒童友好等新需求，因地制宜推進(jìn)好房子建設(shè)。以科技創(chuàng)新賦能中國(guó)建造，著力建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。但當(dāng)前住宅的樣式與戶型也日趨同質(zhì)化，缺乏多樣化與創(chuàng)新性，社區(qū)活力明顯不足，一些產(chǎn)品的實(shí)際體驗(yàn)效果不佳。從業(yè)人員需要改進(jìn)建筑結(jié)構(gòu)，打造公共性質(zhì)的社交場(chǎng)合，促進(jìn)居民之間的互動(dòng)與溝通，以期營(yíng)造一個(gè)友好、開(kāi)放的鄰里環(huán)境。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)思路

1、為了實(shí)現(xiàn)居住用建筑的空間共享和交互，打造和諧的社區(qū)環(huán)境，本申請(qǐng)?zhí)峁┮环N高層裝配式街坊疊墅。

2、為實(shí)現(xiàn)本發(fā)明目的提供的一種高層裝配式街坊疊墅，包括：

3、建筑主體，所述建筑主體包括沿高度方向布置的兩個(gè)以上疊拼單元，每個(gè)所述疊拼單元包括兩至四層自然樓層，每個(gè)所述疊拼單元中的首層自然樓層均設(shè)有共享院落，所述共享院落為敞開(kāi)式外廊，每層所述自然樓層均設(shè)有兩戶以上居住單元，每個(gè)所述疊拼單元中的首層自然樓層的居住單元均設(shè)有朝向該層所述共享院落的入戶門(mén)；

4、第一垂直通行設(shè)施，所述第一垂直通行設(shè)施適用于連接所有共享院落，輔助實(shí)現(xiàn)人員的樓層跨越，所述第一垂直通行設(shè)施為兩個(gè)，兩個(gè)所述第一垂直通行設(shè)施相對(duì)設(shè)置于所述建筑主體同一側(cè)的相對(duì)兩端，與所述建筑主體呈凹字形分布，兩個(gè)所述第一垂直通行設(shè)施是凹字形結(jié)構(gòu)的兩個(gè)凸出，所述共享院落位于凹字形結(jié)構(gòu)的缺口，每個(gè)所述疊拼單元中的上層自然樓層在凹字形缺口處挑空；

5、第二垂直通行設(shè)施，所述第二垂直通行設(shè)施設(shè)置于室內(nèi)，用于連接同一疊拼單元中各個(gè)自然樓層的所述居住單元戶內(nèi)空間。

6、相比較現(xiàn)有住宅建筑，本申請(qǐng)所提供的高層裝配式街坊疊墅采光和通風(fēng)效果好，節(jié)約能源，兼具住宅的實(shí)用性和交互性，滿足住戶對(duì)住宅的基本功能需求，為鄰里之間的和諧社交互動(dòng)提供了場(chǎng)合，便于營(yíng)造友好和諧的社區(qū)環(huán)境，且高層裝配式街坊疊墅的私密和安全性能更好，還能夠?qū)M(jìn)行跨層活動(dòng)人員進(jìn)行分流。

7、鋼結(jié)構(gòu)住宅的構(gòu)件可以在工廠進(jìn)行預(yù)制，然后現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝，這是鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的先天優(yōu)勢(shì)條件。模塊化戶型設(shè)計(jì)利用鋼結(jié)構(gòu)框架大面寬的特點(diǎn)，為百年宅提供百變戶型基礎(chǔ)，戶內(nèi)空間靈活布置，即可以將一個(gè)單元拆分為多個(gè)住房，可多個(gè)單元組合成一戶，戶型百變，迎合不同年齡段住房的需求，可以適配住戶不同時(shí)段的各種需求。其建造過(guò)程更智能低碳，節(jié)能環(huán)保。

技術(shù)特征：

1.一種高層裝配式街坊疊墅，其特征在于，包括：

2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的高層裝配式街坊疊墅，其特征在于，還包括：

3.根據(jù)權(quán)利要求2所述的高層裝配式街坊疊墅，其特征在于，所述設(shè)備管井包括水暖井和電井，所述水暖井和所述電井分別靠近兩個(gè)所述第一垂直通行設(shè)施設(shè)置。

4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的高層裝配式街坊疊墅，其特征在于，所述第一垂直通行設(shè)施包括第一樓梯，所述第一樓梯的樓梯間各層出入門(mén)與對(duì)應(yīng)自然樓層的共享院落連通。

5.根據(jù)權(quán)利要求4所述的高層裝配式街坊疊墅，其特征在于，所述第一樓梯的樓梯間設(shè)有與外部環(huán)境相通的通風(fēng)窗。

6.根據(jù)權(quán)利要求4所述的高層裝配式街坊疊墅，其特征在于，所述第一垂直通行設(shè)施還包括電梯，所述電梯的各層侯梯廳與對(duì)應(yīng)自然樓層的共享院落連通。

7.根據(jù)權(quán)利要求1所述的高層裝配式街坊疊墅，其特征在于，所述第二垂直通行設(shè)施包括第二樓梯，所述第二樓梯的樓梯間各層出入口位于本自然樓層對(duì)應(yīng)居住單元的戶內(nèi)空間。

8.根據(jù)權(quán)利要求1所述的高層裝配式街坊疊墅，其特征在于，所述共享院落和所述第一垂直通行設(shè)施位于所述建筑主體的非主要采光面。

9.根據(jù)權(quán)利要求8所述的高層裝配式街坊疊墅，其特征在于，所述居住單元中的廚衛(wèi)靠近所述建筑主體設(shè)有共享院落的一側(cè)設(shè)置，即非主要采光面，所述居住單元中的居室和陽(yáng)臺(tái)靠近所述建筑主體的相對(duì)另一側(cè)設(shè)置，即主要采光面。

10.根據(jù)權(quán)利要求1所述的高層裝配式街坊疊墅，其特征在于，所述高層裝配式街坊疊墅為高層鋼結(jié)構(gòu)建筑。

技術(shù)總結(jié)
本申請(qǐng)涉及一種高層裝配式街坊疊墅，包括建筑主體，建筑主體包括多個(gè)疊拼單元，疊拼單元包括多層自然樓層，疊拼單元的首層自然樓層均設(shè)有共享院落且其居住單元均設(shè)有朝向該層共享院落的入戶門(mén)；用于室外樓層跨越的第一垂直通行設(shè)施，兩個(gè)第一垂直通行設(shè)施均與共享院落連通，相對(duì)設(shè)置于建筑主體同一側(cè)的相對(duì)兩端，與建筑主體呈凹字形分布，共享院落位于凹字形結(jié)構(gòu)的缺口，疊拼單元的上層自然樓層在凹字形缺口處挑空；用于各個(gè)居住單元間室內(nèi)跨層的第二垂直通行設(shè)施。本申請(qǐng)的街坊疊墅，兼具實(shí)用性和交互性，實(shí)現(xiàn)居住用建筑的空間共享和交互，采光通風(fēng)良好，安全和私密性更有保障，能夠打造和諧的社區(qū)環(huán)境。

技術(shù)研發(fā)人員：郭軍,崔曉娜,蒲育強(qiáng),張品,李曉朋,孫永旭
受保護(hù)的技術(shù)使用者：銫鐠科技有限公司
技術(shù)研發(fā)日：
技術(shù)公布日：2025/5/15